Покупка недвижимости у моря – одно из самых заветных желаний многих из нас. В числе таких мечтателей и тысячи белорусов, которые хотят изменить свой образ жизни и эмигрировать в страну с курортной атмосферой. Переезд в колоритную Турцию привлекает граждан из Беларуси отличными климатическими условиями, огромным количеством выгодных предложений по доступной стоимости и возможностью получения ВНЖ и гражданства через покупку жилья. Что же нужно знать белорусским покупателям, которые принимают решение о переезде в Турецкую Республику? Расскажем об этом в этой статье.
Широкий выбор недвижимости на рынке жилья в Турции
Турецкий рынок недвижимости способен удовлетворить любые запросы покупателей, вне зависимости от их пожеланий и финансовых возможностей. Больше всего предложений в Анкаре и Стамбуле, но повышенным спросом со стороны белорусов пользуются объекты на южном побережье вдоль Средиземного моря.
В последние пять лет иностранцы отдают предпочтение комплексам с развитой внутренней инфраструктурой, в которых есть:
-
открытый или закрытый бассейн,
-
фитнес-зал,
-
сауна,
-
игровые комнаты,
-
кинотеатры,
-
баскетбольные площадки,
-
парковки для машин.
Более 65% сделок проводится на рынке первички. Это обусловлено высоким качеством строящегося жилья, быстрыми темпами строительства и реализацией проектов «под ключ».
Доступная стоимость недвижимости в Турции
Цены на турецкую недвижимость стартуют от €45 000 за апартаменты планировкой 1+1, просторные виллы можно купить за €120 000. И такие ценники наблюдаются в Алании, излюбленном курорте белорусов. В Анталии стоимость жилья на 15-20% дороже.
Если рассматривать среднюю стоимость квадратного метра в строящихся жилых комплексах, то в зависимости от региона она будет колебаться от €450 до €650.
Касательно вторички, ценовая политика достаточно гибкая. Приобрести готовые для проживания апартаменты можно как в бюджетных домах, так и в элитных комплексах. Покупка квадратных метров возможна в кредит или в рассрочку.
Минимум формальностей при проведении сделки
Для покупки недвижимости в новостройке нужен один единственный документ – загранпаспорт. В случае приобретения квартиры или дома на рынке вторички потребуется более расширенный пакет документов. Покупатель должен получить турецкий ИНН, открыть счет в одном из местных банков, а также предоставить справку об обмене валюты на турецкие лиры. Но несмотря на такой перечень, собрать необходимую документацию можно всего за несколько дней. С учетом переоформления права собственности на совершение сделки уйдет не более пяти календарных дней.
Приобрести апартаменты можно удаленно, выписав доверенность на родственника, знакомого или специалиста по недвижимости.
ВНЖ и гражданство Турции за покупку недвижимости
Приобретая турецкие апартаменты, гражданин Беларуси может получить вид на жительство в Турции. Для этого необходимо инвестировать:
-
в жилье, которое расположено в крупных городах – 75 000 $,
-
в недвижимость небольших населенных пунктов – 50 000 $.
Оформить ВНЖ можно не только для себя, но и для членов своей семьи, лиц, находящихся на полном иждивении или попечении.
Для инвесторов, которые приобрели недвижимость стоимостью не менее 400 000 $ открывается возможность получения турецкого паспорта за 4-6 месяцев.
Сотрудничество с агентством недвижимости
Сделки купли-продажи недвижимости за рубежом таят в себе множество нюансов. Нужно тщательно проверять правоустанавливающие документы, личные данные владельца, все доверенности. Это достаточно изнуряюще и может вызвать проблемы у белорусов, особенно у тех, кто не владеет турецким языком. В этом случае лучше довериться опытным специалистам – лицензированным риелторским компаниям, которые возложат на себя все заботы по проверке юридической чистоты объекта и организуют куплю-продажу в правовом поле.
Турецкое агентство недвижимости Profit Real Estate готово выступить вашим посредником в подборе апартаментов на побережье Средиземного моря в Алании. Менеджеры компании учтут все ваши пожелания по объекту, его метражу и расположению, удостоверятся в наличии всех необходимых документов, а также проконсультируют в вопросах быстрой адаптации в новой стране.
Содействие в подборе финансовых услуг
Читайте нас в:
