Довольно часто пользователи сети, да и люди, которые интересуются управляющими компаниями, задаются вопросом, кто такой девелопер и какие функции он выполняет на рынке. Отметим, что это понятие многогранно и включает в себя маркетинг строительство, его проектирование, и инвестирование средств в конкретные объекты. Зачастую компания девелопер занимается управляющими функциями, занимается обслуживание объектов. после того, как они введены в эксплуатацию
Реальный помощник в бизнесе
Основная цель компании, которая зовется громким название «девелопер» — это повышение прибыли от реализации конкретного проекта. Конечно, девелопер должен быть в нем заинтересован и принимать личное участие во всех процессах, которые позволят повысить стоимость объекта. Компания решает следующие задачи:
- проведении анализа финансового характера;
- составление проекта;
- выборе подходящего участка для реализации задуманного;
- получает разрешение на возведение объектов;
- поиск подрядчиков, исполнителей, либо специалистов для реализации проектов.
Можно сказать, что компания девелопер берет на себя ответственность за проведения всех работ, связанных с возведением объекта, дальнейшей его реализации на рынке. Воспользовавшись предложением компании gmk.ru можно заказать разные услуги. А консалтинг застройщиков поможет в реализации нужных проектов. После работы специалистов удастся реализовать даже сложное проекты.
Виды девелолмента
На нашем рынке девелопмент классифицируется на два вида:
- Fee — в данном случае компания участвует в проектах без личных вложений. Проект может быть спонсирован инвестором, либо банковской организацией. Компания, отвечающая за проект по сути является наемной фирмой, с возложенными на нее управленческими функциями.
- Speculative — полная ответственность за проект ложится на девелопера. Компания сама занимается поиском инвесторов в проект, берет на себя все риски, связанные с реализацией уже готового проекта. Строится объект также может на деньги девелопера.
Довольно частое явление когда крупные фирмы берут на себя обязанности девелопера, а их дочерние предприятия являются застройщиками. Более подробную информацию о формуле девелопмента можно узнать на сайте gmk, там же познакомиться с направлениями работы компании, а также посмотреть первый документальный фильм о российском девелопменте, его особенностях.
Читайте нас в:
