Правильный выбор подрядчика при строительстве каркасных домов – очень ответственный момент. Некачественная работа или сорванные сроки недобросовестными исполнителями потребуют от заказчика дополнительного вложения денег, сил и времени. Существует несколько способов проверить надежность и профессионализм подрядчика до заключения договора.
Сайт компании
Выбирая подрядчика, следует обратить внимание на наличие сайта, поскольку именно он даст первоначальную информацию о деятельности компании. На сайте надежного застройщика должно быть:
- Подробная информация о технологиях и основных принципах, применяемых при строительстве каркасных домов.
- Портфолио с демонстрацией завершенных объектов.
- Фотографии с поочередным отражением основных этапов строительства.
- Опыт работы по данной технологии. Небольшой опыт или его отсутствие грозит заказчику дополнительными рисками, связанными с возможными осложнениями в ходе строительства.
- Наличие отзывов. Если в этом разделе представлены впечатления только от довольных клиентов – это повод насторожиться. Не ошибается только тот, кто ничего не делает, а отсутствие негативных отзывов говорит о том, что администраторы ресурса удаляют мнения всех недовольных. Значит компании есть, что скрывать.
Составление сметы и договора
Все договоренности с подрядчиком обязательно должны быть оформлены в письменной форме.
Договор с подписями обеих сторон, смета, акт выполненных работ – это документы, которые имеют юридическую силу и защищают клиента в случае недобросовестного выполнения заказа подрядчиком.
В договоре обязательно следует указать:
- вид работ;
- наименование объекта и его точный адрес;
- условия сотрудничества сторон;
- права и обязанности сторон;
- гарантия исполнителя;
- способы решения возникающих спорных моментов;
- стоимость;
- сроки выполнения работ (дата начала и дата завершения);
- порядок оплаты;
- подписи обеих сторон.
Надежная компания включает в договор подробную смету по каждому этапу строительства, штрафные санкции за срыв сроков, обязательства рабочих произвести уборку площадки перед сдачей объекта.
Гарантии
Подрядчик с хорошей репутацией обязательно добавит в условия договора пункт, в котором будут прописаны гарантийные сроки на сделанные работы. Фирма, имеющая аккредитацию и дорожащая своим именем, может предложить гарантию на каркасные дома и другие виды строений на 10 лет.
Ознакомление с проектами компании
Наличие красивых фотографий готовых построек – это еще не гарантия того, что работы проводились на качественном уровне. Важно лично удостовериться в квалификации компании, поэтому имеет смысл посетить несколько объектов. Желательно выбирать такие строения, которые были введены в эксплуатацию несколько лет назад и те, которые находятся в процессе завершения. Вы можете посмотреть строительство каркасных домов на https://terem-pro.by.
На сданных объектах следует оценить качество функционирования инженерных систем, поскольку недобросовестные подрядчики могут не учесть некоторые нюансы и длительная активная эксплуатация приведет к определенным проблемам. Нет необходимости заказывать оценку эксперта, достаточно посетить различные помещения и тщательно осмотреться. В местах с большим скоплением народа можно легко обнаружить недостатки в вентиляционной системе. На верхних и нижних этажах стоит проверить водоснабжение и отопление. Личное общение с теми, кто живет или работает в данном помещении, позволит узнать о качестве работы и других инженерных систем.
Наличие строительных объектов и работников на нем
При посещении объекта на завершающем этапе монтажа можно оценить организацию рабочего процесса, уровень выполнения работ и соблюдение техники безопасности.
Следует также обратить внимание на:
- Внешний вид строителей (опрятность, трезвость, наличие униформы и т. д).
- Бережное отношение работников к отделочным материалам, аккуратность при проведении работ.
- Организацию рабочего пространства.
- Наличие уборки строительного мусора в конце рабочего дня.
Контроль в ходе строительства
Подписанный договор и внесенный аванс не означают, что можно расслабиться и ожидать результаты работы. Осуществление личного контроля позволит не допустить халтуры или замены качественных материалов, согласованных в смете на те, что дешевле.
Следует обратить внимание на:
- Проект объекта и соответствие всех его элементов ГОСТам и СНИПам.
- Качество используемой древесины.
- Способ крепления элементов каркаса.
- Равномерное распределение слоя теплоизоляции.
- Правильность укладки пароизоляции.
Соблюдение этих простых правил и рекомендаций позволит выбрать надежного подрядчика для проведения строительных работ. Личный контроль за всем процессом строительства, осведомленность в его этапах, используемых материалах и элементах – это гарантия того, что сроки не будут сорваны, материалы будут использованы именно те, которые были согласованы, а новый дом будет надежный и крепкий на долгие годы.
Читайте нас в:
