Поисковый каталог Flatfy опубликовал статистику цен на вторичное жилье в Минске за март 2019 года. Согласно свежим данным, цены на квартиры и частные дома заметно отличаются. Что дешевле?
Стоимость жилой недвижимости на вторичном рынке Минска является самой высокой в Беларуси. Касается это как квартир, так и частных домов. Кроме того, снять квартиру в Минске тоже можно значительно дороже, чем в других регионах страны, что объясняется спросом на столичную недвижимость. Что касается продажи жилья, то, согласно статистике поискового каталога Flatfy, купить дом в Минске можно дешевле, чем квартиру. Поисковик опубликовал свежую статистику цен на жилье за март 2019 года, которая позволяет проанализировать стоимость недвижимости в столице и сравнить ее с другими городами.
Однокомнатное жилье
Стоимость недвижимости в столице во многом зависит от района, в котором она находится. Если нужно недорого купить однокомнатную квартиру в Минске, Заводской район будет в числе лидеров. Низкие цены также можно найти на окраине города, тогда как возле метро стоимость заметно выше.
Согласно статистике за март, снять квартиру в Минске на одну комнату можно было в среднем за 115 719 BYN. Для сравнения, стоимость однокомнатных домов была на уровне 106 291 BYN, что на 8,1% дешевле. При этом статистика свидетельствует, что за последний месяц «однушки» в столице стали немного дешевле. В декабре 2018 года средняя цена составляла 116 240 BYN, однако в октябре 2018 года аналогичное жилье продавалось за 113 440 BYN.
Стоит отметить, что в других регионах Беларуси стоимость однокомнатных квартир почти в 2 раза меньше, а в некоторых городах разница даже более ощутима. К примеру, в Бресте «однушку» в марте можно было купить в среднем за 65 383 BYN, а в Витебске – за 49 677 BYN.
Двухкомнатная недвижимость
Продажа двухкомнатного жилья в Минске нередко ведется в рассрочку или в лизинг, что позволяет покупателям растянуть сроки оплаты и делает приобретение недвижимости более реальным. При этом цены в столице остаются самыми высокими. Купить двухкомнатную квартиру в Минске в марте можно было в среднем за 153 115 BYN, а частный дом с двумя комнатами – за 116 775 BYN, то есть, на 23,7% дешевле. Для сравнения, в декабре прошлого года «двушки» продавались в столице в среднем за 152 455 BYN, а в октябре 2018 года – за 144 900 BYN.
В сегменте двухкомнатной недвижимости Минск тоже лидирует по сравнению с другими городами Беларуси. Если составить рейтинг городов по стоимости 2-комнатных квартир, он будет выглядеть так:
- Минск – 153 115 BYN;
- Брест – 89 920 BYN;
- Гродно – 69 840 BYN;
- Могилев – 66 219 BYN;
- Витебск – 62 979 BYN.
Трехкомнатное жилье
Выгодней всего можно купить квартиру в Минске без посредников, однако и в этом случае стоимость трехкомнатной недвижимости в столице будет выше, чем в других городах. По данным Флэтфай, в марте «трешки» продавались в среднем за 200 020 BYN, тогда как аналогичный частный дом можно было купить за 151 703 BYN, что на 24,1% дешевле. Для сравнения, в декабре 2018 года трехкомнатные квартиры в Минске продавались в среднем за 203 196 BYN, а в октябре – за 196 190 BYN.
Примечательно, что в сегменте трехкомнатных квартир только три города Беларуси перешагнули рубеж в 100 тысяч рублей. При этом топ-5 городов по стоимости такой недвижимости выглядит следующим образом:
- Минск – 200 020 BYN;
- Брест – 111 348 BYN;
- Гродно – 100 325 BYN;
- Могилев – 85 837 BYN;
- Витебск – 82 793 BYN.
Недвижимость на четыре комнаты
Стоимость четырехкомнатной недвижимости на вторичном рынке Минска является самой высокой. Купить просторную квартиру на 4 комнаты в марте этого года можно было в среднем за 246 390 BYN, тогда как в декабре прошлого года цена была на уровне 254 498 BYN, а в октябре прошлого года – 255 580 BYN. Согласно статистике Flatfy, продажа домов в Минске на 4 комнаты в марте велась в среднем по цене 188 724 BYN, что на 23,4% дешевле, чем квартиры с аналогичными характеристиками.
При этом четырехкомнатные квартиры в других регионах Беларуси стоят еще дешевле. В Могилеве январская цена была на уровне 118 509 BYN, в Бресте – 116 172 BYN, в Гродно – 107 339 BYN, в Витебске – 98 180 BYN.
Преимущества статистики Flatfy
Для составления статистики цен на квартиры и дома поисковый каталог Flatfy анализирует все объявления о продаже недвижимости. Это становится возможным благодаря работе поисковика по принципу агрегатора. Ежедневно система автоматически изучает все доступные сайты и ресурсы, посвященные недвижимости в Беларуси. Новые объявления, опубликованные в сети, проходят модерацию и попадают в общую базу каталога Флэтфай. Туда же добавляются объявления, которые поисковик получает напрямую от риелторских компаний. При этом стоит отметить, что аналитики портала не учитывают в статистике около 10% объявлений, в которых указана самая высокая или самая низкая стоимость. Такие цены считаются спекулятивными и могут искажать статистические данные.
Напомним, что каталог Flatfy помогает искать жилую недвижимость не только в Беларуси, поскольку проект является международным. В нижней части страницы можно выбрать одну из 37 стран мира, при этом география портала продолжает расширяться, а в базе появляются новые города и страны.
Читайте нас в:
