Когда минувшим летом коммунальщики озвучили цель модернизировать в Минске и нескольких городах Беларуси 16 многоквартирных домов по ускоренной программе и отвели на каждый объект около месяца, скептики иронично усмехнулись: «Годами закончить капитальный ремонт не могут, а тут месяц. Ну-ну! Вернемся к разговору, когда будет результат».
Уложились ли в сроки и довольны ли жильцы?
Подрядчики составляли сметы, оптимизировали задачи и расходы, трудились на объектах — делали все, чтобы порадовать жильцов домов, участвовавших в пилотном проекте. Но пришло время подводить итоги, и мнения о результатах работы у сотрудников ЖКХ и владельцев квартир разошлись.
Коммунальщики остались довольны работой и сроками, жильцы возмущены варварством строителей и объемом работ. В домах обновляли крыши и фасады, в санитарных узлах квартир монтировали новые стояки. Ни о какой замене окон, ванн и капитальном ремонте подъездов речи не шло — все за счет жильцов. Сотрудники ЖКХ могут взяться за эту работу, но их смета у одних вызывает ужас, у других истерический смех. Дешевле воспользоваться услугами коммерческих организаций, их расценки куда ближе к реальности. Та же компания «Адианстрой» предлагает минчанам вполне доступные цены на ремонт и отделочные работы. У других частных организаций аппетиты тоже скромнее, чем у государственных структур.
Но мы отвлеклись. Были у жильцов и похвалы в адрес ЖКХ и подрядчиков. В частности, сроки — хоть ремонт и длился больше месяца, но график отключения воды и газа соблюдали строго, долго сидеть без благ цивилизации людям не приходилось. А ведь владельцы квартир в многоэтажках, которые не попали в пилотный проект, нередко сидят без воды, газа и электричества месяцами.
Ремонт под ключ в двушке за 2 месяца?
Помните слова знаменитого персонажа Джоан Роулинг Гарри Поттера «На свете нет ничего невозможного — дело только в том, хватит ли у тебя храбрости»? Говоря о быстром ремонте это утверждение можно перефразировать «Нет ничего невозможного, если нашел хорошего подрядчика». Грамотные специалисты знают, как оптимизировать время, задачи и трудовые ресурсы, чтобы закончить ремонт под ключ в стандартной Минской квартире за 60 дней. Два месяца — реальный срок. Профессионалы в состоянии справиться за это время даже с капитальным ремонтом, если готовы разрешительные документы на изменение планировки.
Лайфхак от компании «Адианстрой» для специалистов:
— обследовать объект и сделать точные замеры — нередко реальная площадь помещений отличается от той, что указана в технических документах;
— составить максимально подробную смету с указанием объемов и стоимости работ, смесей, плитки и т.д.;
— закупить материалы до начала работ на объекте — желательно выбирать шпатлевку, краску, лак и другие строительные смеси, которые быстро сохнут;
— просчитать необходимое количество специалистов в бригаде (каждый должен отвечать за свой участок и отчитываться за выполнение конкретной задачи перед прорабом).
Советы от компании «Адианстрой» для заказчиков:
— не доверяйте ремонт квартиры компании или мастеру, в компетенции которых не уверены. Проверяйте репутацию подрядчика, изучая отзывы клиентов и информацию на сайте (если он есть), уточните, если ли в наличии разрешительные документы на проведение разных видов работ;
— заранее уточните стоимость строительных материалов на рынке и сравните с цифрами в смете. Если заметите существенное превышение расценок, обсудите этот вопрос с подрядчиком. В крайнем случае, всегда можно приобрести материалы самостоятельно и организовать их доставку, или порекомендовать фирме продавца с хорошими расценками;
— не работайте без договора, особенно если приходится давать подрядчику предоплату или деньги на закупку материалов. На рынке строительных услуг немало мошенников, которые могут забрать бюджет и скрыться, больше не появившись на объекте. Ценности из квартиры перед началом ремонта тоже лучше забрать, как говорится, береженого Бог бережет;
— обязательно прописывайте в договоре сроки сдачи объекта и штрафные санкции в случае невыполнения подрядчиком обязательств. Это будет стимулировать строителей не затягивать работу, а выполнять поставленные задачи своевременно;
— понятно желание отстраниться от ремонта и довериться профессионалам, ведь вы платите деньги, и можете рассчитывать на ответственное отношение к работе. И все же рекомендуем время от времени заглядывать на объект и устраивать внеплановые проверки.
«Быстро, дешево, хорошо» — из трех определений можно выбрать только два. Вопрос лишь в том, что вы предпочитаете? Компания «Адианстрой» выполнит строительные и отделочные работы любой сложности в Минске.
Читайте нас в:
