В начале 2000 годов, многие пенсионеры из стран СНГ стали выезжать за границу. Причины для этого разные. Кто-то хочет просто отдохнуть, а некоторые уезжают на совсем. Что касается отдыха, то самыми популярными местами для этого, туристы считают Турцию, Черногорию, Болгарию, Испанию, Кипр и другие страны.
Многие пенсионеры, отправляясь за границу, сдают свои дома и квартиры. Деньги, которые они за это получают, полностью компенсируют их траты. Даже пенсию свою они могут продолжать получать, находясь за рубежом, если напишут соответствующее заявление в Пенсионный фонд. Деньги будут перечисляться по курсу Центробанка в валюте той страны, в которую выехал пенсионер. Многие страны разработали специальные программы для пенсионеров, которые приезжают к ним из-за рубежа. Для них предоставляются скидки в отелях или для аренды жилья, хорошее медицинское обслуживание и упрощенная процедура в получении вида на жительство.
Поездки за границу для пенсионеров имеют много преимуществ, им нет необходимости учить язык потому, что работать там они не собираются, а в медицинских учреждениях, в которых они предполагают обслуживаться много русскоговорящего персонала. Пенсионеров из стран СНГ в Европе много, некоторые стали даже покупать для себя там недвижимость. Они становятся рантье, то есть сдают свою недвижимость в аренду и за границей и на родине.
В основном, пенсионеры выбирают Турцию. Почему так происходит, что их там ждет, что надо учесть при покупке недвижимости, журналу «Биржевой Лидер» рассказала Екатерина Воронова, руководитель отдела продаж строительной компании «KurtSafir», которая работает в Турции.
Многие пенсионеры, приезжая в Турцию, стараются купить такую недвижимость, которая бы приносила доход от сдачи в аренду или которую потом можно было бы выгодно продать. Почему именно Турция так привлекает пенсионеров? Туристический сезон здесь длится полгода, и на такой же срок выдается виза для иностранца, который собирается купить недвижимость. Это, относительно, недорогая страна, с доступными ценами на товары и продукты. Сдавая в аренду свою недвижимость, можно заработать приличный доход потому, что страну посещают очень много туристов.
Пенсионеры, которые становятся владельцами недвижимости в Турции, могут не только сами отдыхать в своем доме, но и бесплатно приглашать на отдых своих родственников.
Стоимость недвижимости в Турции невелика. Проживание так же обходится недорого. Что касается процедуры оформления покупки, то все происходит быстро и не сложно. Однако, могут возникнуть задержки с проверкой документов у застройщика. Долго приходится ждать справку о том, что на эту недвижимость нет запрета на продажу. Компания «KurtSafir» оказывает помощь в оформлении документов.
Выбирая объект для покупки, следует внимательно ознакомиться со всеми нюансами, которые касаются самого объекта, региона, где он находится и т.д. Наибольшим спросом пользуются курортные районы. Вилла обойдется в 2-3 раза дороже, чем квартира. И по содержанию такой объект будет стоить дороже. В месяц, содержание квартиры в Стамбуле, обойдется примерно, 100 долларов. Недвижимость в Стамбуле стоит дороже, чем в Анталии.
Ограничений для покупки недвижимости нет. А для оформления ПМЖ необходимо доказать свою состоятельность, предоставив справку о счете в банке. Достаточной суммой для проживания в Турции считается 4 тысячи евро в год для одного человека.
Е.Воронова советует при выборе посредника, который будет заниматься оформлением сделки по покупке недвижимости, обращаться только к проверенным агентствам. К тем, которые работают на этом рынке длительное время. Это особенно актуально для покупки жилья на вторичном рынке. Все необходимо проверять тщательно, чтобы в будущем избежать неприятностей.
Что касается перспектив развития рынка турецкой недвижимости, то по оценкам специалистов, объемы инвестиций со стороны иностранцев увеличатся и в 2013 году, и могут составить около 4 млрд долларов. Привлекательность недвижимости этой страны будет постоянно расти, а растущий интерес со стороны иностранных пенсионеров, приведет к росту цен на нее.
Читайте нас в:
