VALUE.ONE: недвижимость в Сербии

179

СербияНа данный момент рынок недвижимости в Сербии еще не «раскручен» до высоких масштабов, но доступные цены, мягкий климат и красивые пейзажи – еще не полный список плюсов, которые могут порадовать того, кто решит приобрести здесь апартаменты.

Несколько причин для покупки сербской недвижимости:

  • практически полное отсутствие языкового барьера;
  • упрощенная процедура покупки недвижимости (основной документ – загранпаспорт, на юридические формальности уходит не больше месяца);
  • при покупке жилья на первичном рынке необходимо заплатить НДС в размере 8 % от его стоимости.

 Перспективы Евросоюза

Эксперты компании VALUE.ONE (www.serbiaproperty.ru), которая предлагает инвестиции и недвижимость в Сербии, выделяют множество перспектив, ожидающих страну после вступления в Евросоюз. Одной из самых главных является значительное улучшение инфраструктуры в стране. Оно затронет все отрасли: образовательную, медицинскую, транспортную, дорожную, коммунальную и т.п. Стране-кандидату в преддверии приема в ЕС выделяется немало средств под развитие всевозможных программ, которые финансируются различными международными фондами и банками.

Следует заметить, что членство в ЕС открывает свободный доступ сербским товарам на рынки других стран-участниц, а также отменяет существующие пошлины и квоты. Кроме того, в связи с удобным местоположением страны ожидается повышение роли Сербии как логистического и промышленного центра. Это повлечет за собой приток иностранных инвестиций, поможет поднять платежеспособность населения и снизить уровень безработицы.

Так, к примеру, цены на коммерческую и жилую недвижимость в странах Восточной Европы обычно стабилизировались после присоединения к Евросоюзу. Это объясняется несколькими факторами:

  • само ценообразование становилось более прозрачным, чему способствовало появление новых государственных институтов, которые занимались упорядочением рынка по недвижимости;
  • были предприняты меры по упрощению процедуры получения разрешительных документов, по удешевлению строительства, подключению к коммуникациям и прочее.

В конечном итоге, все это приводило к тому, что стало появляться немалое количество объектов недвижимости, которые имели при лучшем качестве более низкую себестоимость. Одновременно регулировалось повышение спроса, что позволяло ценам стабилизироваться.

Следует отметить, что после вступления Сербии в ЕС ожидается довольно быстрый рост запросов на жилые объекты. Но даже после упорядочения рынка стоимость на них вряд ли снизится, т.к. новые предложения поступят на уровне текущих цен.

Помоги детям баннер opeka.by